smart / 2019-03-11 16:18
[제15호] 경기 김포시 대곶면 율생리 도시형생활주택 신축자금 / 연체 진행현황 안내드립니다.
안녕하십니까, 스마트펀딩입니다.

현재 연체 중인 [제15호] 김포시 대곶면 율생리 도시형생활주택 상품관련 연체 진행현황 안내드립니다.

19년 2월 공사진행현황 기 공지사항(클릭← 블로그로 연결

강제 경매 및 임의경매 진행 관련 : 해당 15호 김포 대곶면 율생리 사업장은 앞서 공지 해드린 바와 같이 강제경매와 임의경매개시에 따른 중복경매 절차가 진행 중이었으며, 해당 경매 건에 대한 배당종기일(채권자 채권계산서 제출 기한)이 지난 상태이며 인천지방법원 00지원 내 기존 타 사건 경매일정 등으로 인하여 해당 사업장 경매 매각기일이 지연되고 있습니다.

다만, 당사가 최근 인천지방법원 00지원에 확인한 결과 토지 3순위 근저당권자로부터 기 접수된 임의경매 건은 3순위 근저당권자에 의해 취하가 된 상태였습니다.

또한, 현재 해당 부지에 공사 중이었던 건물(가동, 나동)에 대한 경매가 최근 추가로 접수된 상태입니다. 이에 즉시, 해당 법원에 문의한 결과 법원에서는 기존에 진행 중이었던 강제경매 건과 최근 접수된 토지 위 건물(가동, 나동)에 대한 경매사건을 경합으로 진행할지, 병합사건으로 진행할지에 대한 결정 예정이라고 하였습니다. 다만, 앞선 강제경매에 대한 경매매각이 진행되기 위해서는 새롭게 접수된 토지 위 건물(가동, 나동)에 대한 경매 종기일 이후로 진행될 것으로 파악되며 해당 경매접수 건에 대한 종기일은 4월 15일 이후로 예상됩니다.

당사 계획 : 당사는 새롭게 접수된 토지 위 부동산(건물 가동, 나동)에 대한 경매 건에 대한 진위 파악을 하였으며 해당 건물(가동, 나동)은 사용승인은 득하지 못하였으나 기 강제경매 접수하였던 채권자에 의한 대위등기로 인해 토지 위 건물에 대한 추가 경매접수 건으로 판단됩니다.

이에 당사는 15호 사업장 차주와 지속적으로 협의하여, 특정법인 또는 개인을 통해 해당 15호 사업부지에 설정된 당사 근저당권 이전을 통한 연체원리금 상환계획, 기존의 경매진행 병행을 통한 상환계획, 지속적 현장방문 및 연체금 회수를 위한 채권 보전 조치 절차 등 최선의 조치를 통하여 15호 사업장 투자금이 조속 상환 될 수 있도록 최선을 다하겠습니다.

제15호 상품의 상환 지연이 불가피하게 되어 본 상품에 투자해주신 투자자분들께 진심으로 죄송하다는 말씀을 드립니다.

본 건의 상환과 관련하여 더 궁금하신 사항이나 확인이 필요한 사항이 있으시면, 대표전화 02-3411-7749 또는 이메일contact@smartfunding.co.kr 로 문의주시기 바랍니다.

감사합니다.