smart / 2019-08-28 14:16
[17,18,19,20호] 충남 아산시 신휴리 음봉면 타운하우스 신축 상품 상환일정 추가 안내
안녕하십니까, 스마트펀딩입니다.

[17,18,19,20호] 충남 아산시 신휴리 음봉면 타운하우스 신축 상품관련 상환일정 추가 안내드립니다.

*본 화면은 PC에 최적화 돼 있습니다. 아래 링크를 통해서도 확인 가능합니다.

아산사업장 투자자 앞 상환관련 공지_0828 (클릭)

  가. 토지 공매 진행 현황관련

     1) 기 공지 드린 바(‘19.7.24자)와 같이 토지 공매 2-7회차 개찰결과 ‘19.7.9자로 370,000,000원에(103.76%, 최저낙찰가 대비) 낙찰 되었으며, 계약은 ’19.7.11일 체결되었습니다. 현재 계약금 37,000,000원(낙찰가의 10%)는 수탁자인 신탁사 지정계좌에 입금된 상태입니다. 향후 2차 공매 계약해제 또는 계약체결 시 신탁사 낙찰수수료, 처분수수료 등 기타 제반 비용을 공제한 잔여 정산금은 기 수령한 1차 공매 계약해제에 따른 잔여 정산금과 합산하여 최종 상환 시 당사 “투자이용약관” 규정에 따라 당사 법무비용 및 관리비용을 공제 후 연체원금 상환재원으로 사용될 예정입니다.

     2) 현재 매수자 측에서는 계약 잔금 입금 기한을 지키지 못하였으며, 공동 우선수익권자 P2P3개사는 수탁자인 신탁사를 통해 8월 13일자 1차 최고이행통지서를 발송하였으며, 8월 21일 2차 최고이행통지서를 발송하였습니다. 2차 계약해제 최고 통지는 8월 말로 예상되며 2차 최고이행통지 기한까지 매수자가 잔금 납부를 하지 않을시, 2차 계약해제 및 계약금 몰취 절차 진행 후 9월 중 3차 재 공매를 진행할 예정입니다.

나. 향후 회수 방안(당사 계획)

     1) 2차 공매 계약체결에 따른 계약 잔금 입금 기한일은 8월 12일이었으나, 매수자 측 타 금융권 대출조건 문제로 잔금 납부를 하지 못했습니다. 이에 공동 우선수익권자 P2P 3개사는 기 1차 공매절차와는 다르게 매수자가 빠른 시일 내 잔금을 납부하도록 매수자 측 공매대금 잔금납부 연장요청에 동의하지 않고 곧바로 기한일 다음날인 8월13일, 수탁자인 신탁사를 통해 일주일 간격 2회로 최고이행 통지를 진행하였습니다.

     2) 현재 2차 최고이행통지까지 진행하였으며, 기간 내 매수자 측 별다른 이의사항 혹은 잔금납부가 이루어지지 않을 시 곧바로 2차 공매 계약해제 절차 후, 공동 우선수익권자 P2P3개사와 수탁자인 신탁사 간 공매 조건 제반사항 등을 재협의한 후 9월 중 3차 공매를 진행하여 결과를 지켜본 후 후속 조치 검토 예정입니다.

     3) 또한 채무자와 별도 협의를 통한 자발적 상환계획을 마련하여 당 사업장 투자원금이 조속 상환 될 수 있도록 최선을 다하겠습니다.

본 건의 상환과 관련하여 더 궁금하신 사항이나 확인이 필요한 사항이 있으시면,

대표전화 02-3411-7749 또는 이메일 contact@smartfunding.co.kr 로 문의주시기 바랍니다.

감사합니다.