smart / 2019-08-21 15:26
[제15호] 경기 김포시 대곶면 율생리 도시형생활주택 신축자금 / 연체 진행현황 안내
안녕하십니까, 스마트펀딩입니다.

현재 연체 중인 [제15호] 김포시 대곶면 율생리 도시형생활주택 상품관련 연체 진행현황 안내드립니다.

토지 및 건물에 대한 강제, 임의경매(병합사건) 진행 관련 :

1. 해당 15호 김포 대곶면 율생리 사업장은 기 공지해드린 바와 같이 기존에 진행되고 있는 토지 강제경매 건과 최근 해당 부지 위에 공사 중이었던 건물(가동, 나동)에 대한 토지 위 건물 강제경매 접수에 따른 중복경매 절차로 진행되고 있으며, 최종 매각기일은 토지와 건물 강제경매에 대한 법원의 “병합사건” 진행결정과 더불어 금년도 4월 경 새롭게 접수된 해당 사업장 부지에 대한 1순위 근저당권자의 토지 임의경매 접수에 따라 마찬가지로 “병합사건”으로 진행될 예정이며, 8월 중 매각기일 일정이 잡힐 것으로 예상된다고 안내드린 바 있습니다.

2. 하지만 해당 사업 부지에 토지 임의경매 접수를 진행했던 1순위 근저당권자의 물건 주소등록오기로 인한 법원의 주소보정명령으로 인하여 기존 예상했던 8월 매각기일 결정이 지연되었습니다. 최근 법원에 문의한 결과 1순위 근저당권자는 해당 건과 관련하여 보정서를 법원에 제출하였으며, 법원에서는 채무자 겸 소유자 앞 해당 “병합사건” 경매 개시결정정본을 발송하였습니다. 따라서 법원 내 타 경매 사건들로 인한 매각기일 지연사유가 발생하지 않는 한 법원에서는 이르면 9월 중 늦으면 10월 중 매각기일이 잡힐 것으로 예상하고 있습니다. 

당사 계획 및 진행사항 :

1. 당사는 기 안내드린 바와 같이 해당 경매 사건에 대해 해당 필지 2순위 근저당권자 및 채권자의 지위로 “채권계산서”, “권리신고 및 배당요구서” 제출 및 방문접수 절차를 진행하였습니다. 또한 채권보전 절차를 위해 차입자(김**) 앞 약속어음공증 및 집행문 부여('18.7.16 공증 / '18.9.10 집행문 부여), 채권압류 및 추심명령(‘18.09.14)을 법원에 접수하였습니다.

2. 따라서 기존의 경매진행 병행을 통한 상환계획 또는 특정법인 또는 개인을 통해 해당 15호 사업부지에 설정된 당사 근저당권 이전을 통한 연체원리금 상환계획, 채권추심 절차 등 다방면으로 고려하여 연체금 회수를 위한 최선의 조치를 통하여 당 사업장 투자원금이 조속 상환 될 수 있도록 최선을 다하겠습니다.

제15호 상품의 상환 지연이 불가피하게 되어 본 상품에 투자해주신 투자자분들께 죄송하다는 말씀을 드립니다.

본 건의 상환과 관련하여 더 궁금하신 사항이나 확인이 필요한 사항이 있으시면, 대표전화 02-3411-7749 또는 이메일contact@smartfunding.co.kr 로 문의주시기 바랍니다.

감사합니다.