smart / 2019-04-09 14:57
[제15호] 경기 김포시 대곶면 율생리 도시형생활주택 신축자금 / 연체 진행현황 안내
안녕하십니까, 스마트펀딩입니다.

현재 연체 중인 [제15호] 김포시 대곶면 율생리 도시형생활주택 상품관련 연체 진행현황 안내드립니다.

당사는 4월 현장을 재방문하여 현재 공정 파악 및 현장 상황을 확인하였으며, 현장사진 및 현재까지 연체 진행현황에 관하여 공지 드립니다.

194월 공사진행현황 공지사항(클릭) 블로그로 연결

4월 공사 진행 : 해당 사업지(가동, 나동)의 경우 각 호수별 바닥, 타일, 내부 인테리어 공사가 이루어지지 않고 있으며 아직 공사와 관련하여 별다른 진행사항은 없습니다. (현재 공정 : 약86% 예상)

토지 및 건물에 대한 강제경매 진행 관련 :
해당 15호 김포 대곶면 율생리 사업장은 앞서 공지 해드린 바와 같이 기존에 진행되고 있는 토지 강제경매 건과 더불어 최근 해당 부지에 공사 중이었던 건물(가동, 나동)에 대한 토지 위 건물 강제경매 접수에 따른 중복경매 절차가 진행 중입니다.
인천지방법원 00지원에 최근 문의한 결과 법원에서는 각각의 경매사건에 대한 해당 채무자 앞 사실조회 조사 중으로 파악되며, 각 경매사건을 경합으로 진행할지 병합사건으로 진행할지에 대한 결론이 나지 않았습니다. 또한, 토지 강제경매 건에 대한 배당종기일(채권자 채권계산서 제출 기한)은 기존에 안내드린 바와 같이 지난 상태이지만 앞선 강제경매에 대한 경매매각이 진행되기 위해서는 새롭게 접수된 토지 위 건물(가동, 나동)에 대한 경매 종기일 이후로 진행될 것으로 파악되며 해당 경매접수 건에 대한 배당종기일(채권자 채권계산서 제출 기한)은 4월 15일 이후로 예상됩니다.

당사 계획 및 진행사항 :
당사는 기존에 안내드린 바와 같이 새롭게 접수된 토지 위 부동산(건물 가동, 나동)에 대한 경매 건에 대한 진위 파악을 하였으며 해당 건물(가동, 나동)은 사용승인은 득하지 못하였으나 기 강제경매 접수하였던 채권자에 의한 대위등기로 인한 토지 위 건물에 대한 추가 경매접수 건으로 판단됩니다. 이에 당사는 최근 새롭게 접수된 토지 위 부동산(건물 가동, 나동)에 대한 경매 건에 대해 당 사업장 채권자의 지위로 인천지방법원 00지원 앞 “권리신고 및 배당요구서” 제출 및 “채권계산서”를 제출 절차를 진행하였습니다.
따라서, 당사는 각각의 강제경매사건에 대한 배당요구권자의 지위를 확보한 상태이며 지속적으로 경매사건 진행과 관련하여 현안 파악 및 조치를 할 예정입니다.
또한 15호 사업장 차주와 지속적으로 협의하여, 기존의 경매진행 병행을 통한 상환계획 또는 특정법인 또는 개인을 통해 해당 15호 사업부지에 설정된 당사 근저당권 이전을 통한 연체원리금 상환계획, 연체금 회수를 위한 채권 보전 조치 절차 등 최선의 조치를 통하여 15호 사업장 투자금이 조속 상환 될 수 있도록 최선을 다하겠습니다.

제15호 상품의 상환 지연이 불가피하게 되어 본 상품에 투자해주신 투자자분들께 진심으로 죄송하다는 말씀을 드립니다.

본 건의 상환과 관련하여 더 궁금하신 사항이나 확인이 필요한 사항이 있으시면, 대표전화 02-3411-7749 또는 이메일contact@smartfunding.co.kr 로 문의주시기 바랍니다.

감사합니다.